Alquileres en zona norte del GBA acumulan suba del 50% en el año
Desde que comenzó la pandemia numerosas personas optaron por vivir en casas con espacios de jardín. Esto viene provoando aumento sostenido en los alquileres, en especial en la zona norte del Gran Buenos Aires qeu en lo qeu va del año acumula una suba del 50%. Entre los barrios con los precios más caros se encuentra Nordelta y aquellos ubicados en Troncos del Talar como Santa Bárbara y Laguna del Sol.
Se espera que este verano siga la tendencia. Desde que se desató la pandemia se evidencia un boom en la renta de casas con jardín y pileta en barrios con acceso controlado.Este incremento del 50,1%, es además por encima de la inflación.
Por su parte, en la zona oeste-sur el valor de la renta acumula un aumento del 34,6% en 2021.Los datos se desprenden de un informe realizado por el sitio de inmuebles Zonaprop.
Actualmente, alquilar un departamento en GBA Norte cuesta un 51% más que hacerlo en GBA Oeste-Sur. En la zona norte, el alquiler de un inmueble de 2 ambientes y 50 m2 consigna un valor de 44.422 pesos por mes. Por otro lado, el precio de una propiedad de 3 ambientes y 70 m2 asciende a 64.684 pesos mensuales.
Asimismo, en la zona oeste-sur el costo promedio de alquiler solicitado por propietarios por un departamento de 2 ambientes y 50 m2 es de 29.410 pesos por mes. Mientras que una unidad de 3 ambientes y 70 m2 vale 39.117 pesos mensuales.
Según el informe, los barrios de GBA Norte que evidencian los precios más altos son Troncos del Talar (67.396 pesos por mes), Nordelta (65.686 pesos por mes) y Villa Rosa (57.424 pesos por mes). En parte, se explica esto por la alta demanda que se generó desde que se desató la pandemia. Incluso, para el próximo verano ya hay poca oferta de casas en alquiler en countries y barrios privados en esa zona.
Ahora bien, en cuanto a los inmuebles en venta, el costo promedio del metro cuadrado en zona oeste-sur es de 1.817 dólares, cifra que representa una baja del 0,5% respecto del mes previo. Por su parte, en zona norte asciende a 2.315 dólares por m2 y disminuye también un 0,5% en comparación con julio. En GBA Oeste-Sur una unidad de 2 ambientes y 50 m2 tiene un precio de 90.951 dólares, mientras que en GBA Norte el valor promedio es de 114.073 dólares.
A su vez, un departamento de 3 ambientes y 70 m2 en zona oeste-sur cuestan 131.570 dólares y en zona norte escalan a 172.646 dólares.
Por otra parte, los barrios de zona norte que tienen el precio de venta más elevado son La Lucila (3.417 dólares/m2), Vicente López (3.209 dólares/m2) y Olivos (3.130 dólares/m2). En contraposición, se encuentra el Barrio Infico con el valor por metro cuadrado más bajo (1.008 dólares/m2), sucedido por Tortuguitas (1.120 dólares/m2) y José C. Paz Este (1.144 dólares/m2).
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